Veja 8 dicas para alugar o primeiro imóvel

Quer se mudar? Então veja as principais dicas para alugar o primeiro imóvel

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Alugar o primeiro imóvel não é uma tarefa tão fácil! Afinal, escolher um novo lugar para morar é sempre um momento importante na vida de alguém.

Aliás, essa mudança também exige algumas práticas para evitar erros e muita dor de cabeça no futuro.

Diante desse cenário, preparamos algumas dicas para você que deseja alugar o primeiro imóvel!

Continue a leitura para saber mais.

Fiador, seguro-fiança ou título de capitalização: o que é melhor para alugar o primeiro imóvel?

Essa é uma dúvida muito comum de quem deseja alugar um imóvel.

Para que você consiga entender melhor esse assunto, vamos começar explicando o que é fiador.

Pois bem, o fiador é a pessoa que fica legalmente responsável pelo pagamento da dívida, caso o devedor deixe de arcar com ela.

O inquilino que deseja alugar um imóvel com fiador de aluguel como garantia, precisa apresentar à imobiliária duas pessoas que estejam dispostas a arcar com as responsabilidades do contrato de aluguel.

A desvantagem, é que muitas vezes, é difícil encontrar alguém que aceite ser fiador do contrato de aluguel. 

Afinal, há riscos financeiros para o fiador, como por exemplo, ter que arcar com o pagamento do aluguel em caso de inadimplência do inquilino ou até mesmo, ter o próprio imóvel penhorado.

Já o seguro-fiança, como o nome já diz, é um tipo de seguro recomendado para quem deseja alugar um imóvel, mas sem um fiador ou caução. É uma garantia locatícia e seu custo, normalmente, fica entre uma e duas mensalidades relativas ao aluguel.

O título de capitalização, diferentemente do seguro-fiança, não tem custos para o inquilino. Além disso, essa opção é interessante para quem não tem fiador.

O problema é que as imobiliárias e proprietários costumam exigir um valor alto de aplicação, equivalente a seis meses de aluguel ou mais.

É importante lembrar que todo dinheiro aplicado no título de capitalização será devolvido ao inquilino no vencimento do título, desde que claro, não haja nenhum problema de inadimplência.

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Como alugar o primeiro imóvel? Veja 8 dicas!

Agora que você já conhece algumas das principais garantias de aluguel, está na hora de conferir as dicas que preparamos para você alugar o primeiro imóvel. Confira!

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1. Vistoria minuciosa

Na hora da vistoria prévia, é muito importante que você fique atento a todos os detalhes.

O ideal é fotografar e guardar esse material com você.

Fique atento a problemas como riscos no piso, furos na parede. Além disso, verifique se as janelas e portas estão em bom estado.

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2. Planejamento financeiro

Antes de buscar o imóvel ideal para morar, é necessário que você faça um planejamento financeiro.

Dessa forma, você vai poder definir exatamente o orçamento que tem disponível para alugar o imóvel.

Afinal, é preciso levar em conta outros gastos além do pagamento mensal do aluguel, como condomínio, luz, água e gás.

Todos esses gastos devem ser anotados no planejamento.

3. Fique atento ao contrato

Toda mudança causa um certo tipo de expectativa.

Por esse motivo, é normal que muitas pessoas queiram se mudar o mais rápido possível.

Porém, para evitar dor de cabeça no futuro, é essencial que você tenha paciência e leia o contrato com atenção. Aliás, esse é o erro de muitas pessoas que pretendem alugar o primeiro imóvel.

Leia o contrato por completo para estar ciente e de acordo com as cláusulas, mesmo que você tenha uma certa pressa em alugar o apartamento.

No contrato, deve ter informações sobre o valor do aluguel, forma de reajuste, tempo de duração, dados da vistoria e muito mais.

A paciência vai fazer toda a diferença na hora de alugar o primeiro imóvel.

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5. Tire todas as suas dúvidas sobre o contrato

Depois de ler todo o seu contrato de locação, não tenha medo de tirar as dúvidas necessárias.

Afinal, esse trabalho no início, é essencial para que o período de locação seja mais tranquilo e você evite surpresas desagradáveis.

É necessário que você saiba tudo o que está no contrato, além dos seus direitos e deveres como inquilino.

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6. Antecipe a documentação

Alugar um imóvel é algo que exige um certo tempo e dedicação da parte do inquilino.

Para acelerar o processo e tornar tudo mais fácil, o ideal é que antes mesmo de você encontrar o imóvel que quer morar, separe todos os documentos necessários, como RG, CPF, comprovante de renda e de residência.

Essa dica é ainda mais importante para quem tem uma certa pressa em alugar, já que a documentação completa vai agilizar o processo.

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7. Destaque o que é realmente importante

Qualquer inquilino sempre vai procurar ter o melhor custo-benefício.

Mas é importante que você defina exatamente quais são as prioridades, para que assim, não pague mais caro por coisas que não fazem muita diferença no seu caso.

Qual é o seu estilo de vida? Do que você mais precisa ao alugar um imóvel?

Pense em todos os detalhes e não deixe de anotá-los. A sua prioridade pode ser, por exemplo, alugar um apartamento na região central da cidade, ou então, um apartamento todo mobiliado (para não ter que comprar móveis).

Com esse filtro, você vai encontrar as melhores opções de acordo com as suas necessidades.

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8. Fique atento à localização

Na pressa de alugar um imóvel, muitos inquilinos acabam deixando de lado fatores essenciais, como a localização.

Aliás, se você está se mudando por causa dos estudos ou trabalho, a localização do imóvel é a peça-chave da sua decisão.

Por esse motivo, verifique se o bairro possui mercados, farmácias, lojas e boas opções de transporte público.

Tudo isso vai fazer muita diferença no seu dia a dia.

Conclusão

Agora você já sabe como alugar o primeiro imóvel com mais segurança, praticidade e agilidade.

Ressaltamos aqui a importância de ler atentamente o contrato e fazer todas as perguntas necessárias. Alugar um imóvel é uma etapa importante da sua vida e, por isso, você não deve assinar o contrato sem antes esclarecer todas as suas dúvidas.

Além disso, também é importante que você faça pesquisas sobre a imobiliária, para analisar o nível de satisfação dos clientes e saber se ela oferece uma grande variedade de imóveis.