Será que investir em imóveis é uma boa opção para 2022? É isso que você vai descobrir agora!
Sejam empreendimentos comerciais, residenciais ou terrenos, investir em imóveis é algo que muitos brasileiros já fazem.
Aliás, estamos falando de uma das formas mais tradicionais de investimento do mercado.
Dependendo da conjuntura econômica, pode render lucros bem expressivos.
Mas para aproveitar melhor todas as oportunidades desse setor, é importante pensar muito antes de tomar qualquer decisão. Afinal, adquirir um imóvel não é nada barato.
Para entender melhor sobre esse tipo de investimento e suas principais características, continue a leitura. Vamos explicar tudo sobre o assunto!
Investir em imóveis em 2022: vale a pena?
Muitas pessoas ainda se perguntam se esse tipo de investimento ainda vale a pena.
Afinal, embora o mercado tenha momentos de baixa, quase sempre, investir no mercado imobiliário é uma prática que costuma trazer resultados significativos.
Por conta da valorização e da segurança que um imóvel traz (principalmente em momentos de turbulência econômica), esse mercado chama a atenção de muitos investidores tradicionais.
E existem algumas formas de fazer investimentos através de um imóvel.
A primeira delas, é comprar um imóvel com um preço baixo, para que em um momento com expectativa de valorização, você possa lucrar com a venda do terreno ou da propriedade.
Ou então, pode adquirir um imóvel para deixá-lo alugado e, assim, obter uma fonte de renda passiva.
Vantagens de investir em imóveis
Nesse post, vamos te apresentar os principais motivos para considerar esse tipo de investimento:
1. Segurança
Sem dúvida alguma, a segurança é um dos principais benefícios oferecidos por esses bens.
E é por isso que a compra de terrenos, casas e estabelecimentos comerciais como forma de investimento, é uma prática tão comum entre os investidores tradicionais.
Se a região valorizar e o imóvel estiver em boas condições na hora da venda/locação, o investidor vai conseguir fazer um bom negócio. Dessa forma, poderá lucrar com o seu investimento.
2. Fonte de renda passiva
Renda passiva é o oposto de renda ativa.
A renda ativa está relacionada ao ganho gerado a partir de um determinado esforço, ou seja, do seu trabalho.
Já a renda passiva, é aquela que traz ganhos, sem que você precise trabalhar mais para obtê-la.
Certamente, um imóvel pode te proporcionar isso.
Afinal, você pode adquirir um apartamento, por exemplo, para deixá-lo alugado. Dessa forma, todos os meses, irá receber o valor do aluguel na sua conta.
Claro que existe a possibilidade de o imóvel ficar desocupado por um tempo.
Para evitar que isso aconteça, o ideal é que você invista em imóveis de boa qualidade, com alta procura e em regiões valorizadas. Desse modo, sempre terá alguém interessado em morar de aluguel no seu imóvel.
3. Existem excelentes oportunidades
O Brasil é um dos maiores países do mundo.
Isso significa que é possível encontrar boas oportunidades de compra nos quatro cantos do país, não apenas nas grandes cidades.
Claro que para encontrar boas oportunidades, é necessário acompanhar e estudar sobre o mercado. Afinal, algumas regiões valorizam mais do que outras.
Por isso, sem dúvida alguma, podemos afirmar que existem diversas oportunidades de investimento nesse mercado.
4. Diversificação
O investimento no setor imobiliário é uma forma de diversificar o portfólio e reduzir os riscos de mercado.
Por isso, se você já investe em outras aplicações de renda fixa e variável, também pode considerar os imóveis como uma nova estratégia de investimento a longo prazo.
5. Aumento de patrimônio
Muitas pessoas e empresas que escolhem investir na formação patrimonial, colocam os investimentos em imóveis como uma prioridade.
É que você pode adquirir uma casa ou um terreno hoje, e, daqui há alguns anos, a propriedade se valorizar (mesmo com a inflação durante o período).
Caso no passado, você tenha comprado a casa para morar, mas hoje, quer ou precisa realizar a venda, existem algumas formas de valorizar a propriedade.
Você pode, por exemplo, fazer reformas para deixar a casa mais moderna, organizar as instalações elétricas e hidráulicas, investir em uma fachada, entre outros.
6. Boas perspectivas de valorização
O grau de valorização está relacionado a diversos fatores.
Mas de forma geral, os imóveis costumam valorizar, já que o mercado imobiliário apresenta um histórico positivo.
A valorização imobiliária é beneficiada com a crescente necessidade de moradia, principalmente nas grandes cidades.
Entretanto, é preciso ter em mente que estamos falando do potencial de valorização no médio e longo prazo.
7. Proteção contra a inflação
Ao investir em imóveis, você protege de forma indireta o seu poder de compra.
A capacidade de cobertura da inflação do setor imobiliário ocorre por causa da relação entre o aumento do PIB e a procura por imóveis.
Quando as economias se expandem, a alta demanda faz com que o valor dos aluguéis aumente consideravelmente.
Desse modo, ao adquirir uma casa uma propriedade, você mantém o poder de compra do seu capital.
O que pode desvalorizar um imóvel?
Obviamente, um imóvel pode desvalorizar por alguns motivos, como por exemplo:
• Falta de segurança na região
• Falta de emprego na região
• Decoração antiga
• Cômodos muitos pequenos
• Vizinhança barulhenta
• Valor de anúncio acima do valor real de mercado
Por isso, antes de fazer qualquer investimento, é preciso considerar todos os fatores que podem valorizar ou desvalorizar a propriedade.
Aliás, existem várias situações, em que o dono do imóvel tem dificuldade em compreender que a casa vale menos do que ele imaginava.
E esses são alguns dos motivos que podem fazer com que o apartamento ou o terreno que você quer vender, desvalorizem.
Para não errar na hora de comprar ou vender um imóvel, conte com o trabalho de um consultor imobiliário.
Esse profissional vai te ajudar a analisar melhor a região e a compreender as expectativas do mercado.
Conclusão
Como você pode ver, mesmo com tantas opções de investimentos, os imóveis continuam sendo uma boa opção.
Afinal, estamos falando de algo seguro, com grandes chances de valorização e que pode proteger o seu patrimônio financeiro!
