{"id":26766,"date":"2022-07-19T14:53:28","date_gmt":"2022-07-19T11:53:28","guid":{"rendered":"https:\/\/valorizei.com\/?p=26766"},"modified":"2023-01-26T17:42:16","modified_gmt":"2023-01-26T14:42:16","slug":"os-fundos-imobiliarios-mais-baratos-segundo-especialistas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/valorizei.com\/es\/os-fundos-imobiliarios-mais-baratos-segundo-especialistas\/","title":{"rendered":"Los fondos inmobiliarios m\u00e1s baratos seg\u00fan los expertos"},"content":{"rendered":"

Descubre los fondos inmobiliarios m\u00e1s baratos y aprende c\u00f3mo funciona este tipo de inversi\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

\u00bfCuales son los fondos inmobiliarios m\u00e1s baratos? Esta es una pregunta com\u00fan para aquellos interesados en este tipo de inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Inversiones \u00d3rama cre\u00f3 una herramienta<\/a> para ayudar a los inversores a analizar el mercado de fondos inmobiliarios.<\/p>\n\n\n\n

A trav\u00e9s del an\u00e1lisis de m\u00e9tricas cuantitativas, el ranking asigna un puntaje a cada Fii.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, es importante recordar que este ranking no es una recomendaci\u00f3n de inversi\u00f3n, seg\u00fan \u00d3rama. De hecho, se trata de una herramienta cuantitativa basada en datos de los \u00faltimos meses.<\/p>\n\n\n\n

Con esto en mente, en el art\u00edculo de hoy vamos a hablar m\u00e1s sobre este tipo de inversi\u00f3n, sus ventajas y desventajas. Contin\u00fae leyendo para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

\"os<\/figure>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 son los fondos inmobiliarios?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Los fondos inmobiliarios son fondos de inversi\u00f3n cuya cartera est\u00e1 compuesta por activos de este mercado.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En otras palabras, podemos decir que los Fiis son un tipo de inversi\u00f3n realizada A trav\u00e9s de la bolsa,<\/a> en el que el inversor adquiere las acciones del fondo. Puede obtener beneficios tanto de la valorizaci\u00f3n de las acciones como de la distribuci\u00f3n de ingresos.<\/p>\n\n\n\n

Normalmente, las inversiones en fondos inmobiliarios son buscadas por quienes quieren aprovechar este segmento, pero sin tener que invertir directamente en bienes ra\u00edces.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1les son los fondos inmobiliarios m\u00e1s baratos seg\u00fan \u00d3rama?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El ranking se dividi\u00f3 en varios segmentos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A continuaci\u00f3n, puedes comprobar cu\u00e1les son:<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Inversionistas fiduciarios de losa corporativa<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Abajo<\/strong><\/td>Coraz\u00f3n<\/strong><\/td>DY 12 meses<\/strong><\/td>P\/Vicepresidente<\/strong><\/td>Tanteo<\/strong><\/td><\/tr>
PROPIEDADES XP<\/td>XPPR11<\/td>12,43%<\/td>0,62<\/td>2<\/td><\/tr>
INGRESOS INMOBILIARIOS REC<\/td>RECT11<\/td>10,87%<\/td>0,6<\/td>1,82<\/td><\/tr>
TORRES VERDES<\/td>GTWR11<\/td>12,06%<\/td>0,73<\/td>1,65<\/td><\/tr>
FONDO DE OFICINA CORPORATIVA BTG PACTUAL<\/td>BRCR11<\/td>9,53%<\/td>0,59<\/td>1,61<\/td><\/tr>
EDIFICIOS CORPORATIVOS DE AUTONOM\u00cdA<\/td>AIECC11<\/td>11,29%<\/td>0,75<\/td>1,5<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Log\u00edstica Fiis<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Abajo<\/strong><\/td>Coraz\u00f3n<\/strong><\/td>DY 12 meses<\/strong><\/td>P\/Vicepresidente<\/strong><\/td>Tanteo<\/strong><\/td><\/tr>
LOG\u00cdSTICA REC<\/td>RELG11<\/td>12,61%<\/td>0,62<\/td>2,02<\/td><\/tr>
LOG\u00cdSTICA BLUEMACAW<\/td>BLMG11<\/td>13,16%<\/td>0,83<\/td>1,59<\/td><\/tr>
LOG\u00cdSTICA DE NEWPORT<\/td>NUEVOL11<\/td>11,77%<\/td>0,8<\/td>1,47<\/td><\/tr>
REGISTRO RBR<\/td>RBRL11<\/td>9,97%<\/td>0,79<\/td>1,25<\/td><\/tr>
LOG\u00cdSTICA NACIONAL<\/td>PATL11<\/td>9,22%<\/td>0,76<\/td>1,21<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Centros comerciales<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Abajo<\/strong><\/td>Coraz\u00f3n<\/strong><\/td>DY 12 meses<\/strong><\/td>P\/Vicepresidente<\/strong><\/td>Tanteo<\/strong><\/td><\/tr>
CENTROS COMERCIALES HSI<\/td>HSML11<\/td>8,69%<\/td>0,84<\/td>1,03<\/td><\/tr>
COMPRAS EN HEDGE BRASIL<\/td>HGBS11<\/td>7,35%<\/td>0,8<\/td>0,92<\/td><\/tr>
CENTROS COMERCIALES VINCI<\/td>VISC11<\/td>7,79%<\/td>0,88<\/td>0,89<\/td><\/tr>
CENTROS COMERCIALES LEGATUS<\/td>LASC11<\/td>7,13%<\/td>0,83<\/td>0,86<\/td><\/tr>
CENTROS COMERCIALES XP<\/td>XPML11<\/td>7,88%<\/td>0,94<\/td>0,84<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Fiis h\u00edbrido<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Abajo<\/strong><\/td>Coraz\u00f3n<\/strong><\/td>DY 12 meses<\/strong><\/td>P\/Vicepresidente<\/strong><\/td>Tanteo<\/strong><\/td><\/tr>
TORDESILLAS EL<\/td>Tord11<\/td>12,47%<\/td>0,62<\/td>2,01<\/td><\/tr>
INGRESOS POR ALQUILER EN SANTANDER<\/td>SARE11<\/td>10,70%<\/td>0,71<\/td>1,5<\/td><\/tr>
BIENES RA\u00cdCES RIZA ARCTIUM<\/td>ARCT11<\/td>16,07%<\/td>1,09<\/td>1,48<\/td><\/tr>
ACTIVO REAL TG<\/td>TGAR11<\/td>13,29%<\/td>0,93<\/td>1,43<\/td><\/tr>
INGRESOS POR VENTA MINORISTA DE R\u00cdO BRAVO<\/td>RBVA11<\/td>12,49%<\/td>0,89<\/td>1,4<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Cuentas por cobrar de bienes inmuebles (FII)<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Abajo<\/strong><\/td>Coraz\u00f3n<\/strong><\/td>DY 12 meses<\/strong><\/td>P\/Vicepresidente<\/strong><\/td>Tanteo<\/strong><\/td><\/tr>
RENTA PRINCIPAL URCA<\/td>URPR11<\/td>19,25%<\/td>1,08<\/td>1,78<\/td><\/tr>
CUENTAS POR COBRAR DE BIENES INMUEBLES DE VERSALLES<\/td>VSLH11<\/td>16,07%<\/td>0,9<\/td>1,78<\/td><\/tr>
CE HECT\u00c1REA<\/td>HCTR11<\/td>16,67%<\/td>0,96<\/td>1,74<\/td><\/tr>
CR\u00c9DITO INMOBILIARIO DE ALTA CALIDAD EN RIO BRAVO<\/td>RBHG11<\/td>15,13%<\/td>0,91<\/td>1,66<\/td><\/tr>
TARJETA DE CUENTAS POR COBRAR DE BIENES INMUEBLES<\/td>CACR11<\/td>16,18%<\/td>1<\/td>1,61<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Fondo de fondos FII<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Abajo<\/strong><\/td>Coraz\u00f3n<\/strong><\/td>DY 12 meses<\/strong><\/td>P\/Vicepresidente<\/strong><\/td>Tanteo<\/strong><\/td><\/tr>
M\u00c1S BIENES RA\u00cdCES FOF<\/td>M\u00c1S11<\/td>12,60%<\/td>0,76<\/td>1,66<\/td><\/tr>
SELECCI\u00d3N XP<\/td>XPSF11<\/td>11,72%<\/td>0,82<\/td>1,43<\/td><\/tr>
BRASIL PLURAL ABSOLUTO<\/td>BPFF11<\/td>11,57%<\/td>0,83<\/td>1,4<\/td><\/tr>
INGRESOS DE MACAW AZUL + FOF<\/td>BLMR11<\/td>11,99%<\/td>0,87<\/td>1,38<\/td><\/tr>
FOF CAOBA<\/td>MGFF11<\/td>11,01%<\/td>0,8<\/td>1,37<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Estos son los puntos destacados del ranking \u201cQuem t\u00e1 barata\u201d, herramienta desarrollada por \u00d3rama.<\/p>\n\n\n\n

El ranking fue publicado en el sitio web Tiempos de dinero.<\/a><\/p>\n\n\n\n

Es importante recordar que este art\u00edculo es s\u00f3lo para fines informativos. Esta no es una recomendaci\u00f3n de inversi\u00f3n, sino un an\u00e1lisis de m\u00e9tricas cuantitativas.<\/p>\n\n\n\n

Antes de realizar cualquier inversi\u00f3n en fondos inmobiliarios, es fundamental que conozcas tu perfil de inversor, establezcas objetivos financieros y entiendas los riesgos que conlleva.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1les son las ventajas de los fondos inmobiliarios?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Ahora que ya sabes c\u00f3mo funciona este tipo de inversi\u00f3n, es momento de conocer las principales ventajas de este tipo de inversi\u00f3n.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Compru\u00e9balo.<\/p>\n\n\n\n

\"fundos<\/figure>\n\n\n\n

Ingresos mensuales<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Seg\u00fan la ley, Fiis debe distribuir a los accionistas al menos 95% de la utilidad semestral.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, en Brasil es bastante com\u00fan que los dividendos paguen ingresos mensualmente.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Gesti\u00f3n profesional<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Los gerentes son profesionales especializados que pueden ayudarle en este proceso.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Factores como la realizaci\u00f3n de negociaciones de ajuste de alquiler y la elecci\u00f3n de qu\u00e9 propiedades adquirir o vender son responsabilidad del administrador del fondo.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Liquidez<\/h3>\n\n\n\n

Si un accionista desea vender sus acciones, puede venderlas en la Bolsa de Valores, por un precio negociado en el momento de la transacci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Exenci\u00f3n del impuesto sobre la renta<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Los ingresos distribuidos por los Fiis est\u00e1n completamente exentos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, para que este beneficio se produzca se deben cumplir tres requisitos b\u00e1sicos:<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Ser negociados exclusivamente en bolsa o en el mercado extraburs\u00e1til.<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Tener m\u00e1s de 50 accionistas<\/p>\n\n\n\n

\u2022 S\u00f3lo los accionistas con menos de 10% del total de acciones del fondo pueden disfrutar de este beneficio.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Solicitud inicial baja<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Al adquirir un inmueble f\u00edsico es necesario contratar financiamiento o disponer del monto correspondiente al valor del inmueble.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En los fondos inmobiliarios, incluso los peque\u00f1os inversores pueden tener acceso a propiedades de mayor valor.<\/p>\n\n\n\n

A trav\u00e9s de la negociaci\u00f3n de acciones, los Fiis permiten a los particulares adquirir peque\u00f1as partes de propiedades y, as\u00ed, beneficiarse de una parte proporcional de las ganancias generadas.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1les son los principales riesgos de los fondos inmobiliarios?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Como puedes ver, invertir en fondos inmobiliarios tiene varias ventajas.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, estamos hablando de renta variable. Esto significa que tambi\u00e9n existen riesgos que deben ser analizados.<\/p>\n\n\n\n

Entre los principales riesgos podemos mencionar:<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Riesgo de mercado<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Dependiendo de la oferta y la demanda, el valor de las acciones puede aumentar o disminuir.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n es importante mencionar que las propiedades en el portafolio del fondo tambi\u00e9n pueden sufrir devaluaci\u00f3n, por diversas razones.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Riesgo de liquidez<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Este riesgo no es exclusivo de los fondos inmobiliarios.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Liquidez<\/a>, b\u00e1sicamente es la facilidad de convertir el activo en efectivo cuando el inversor lo desee.<\/p>\n\n\n\n

En relaci\u00f3n a los fondos m\u00e1s negociados, la venta de acciones puede producirse el mismo d\u00eda que el accionista quiera venderlas, lo que puede suponer una ventaja.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, existe el riesgo de querer vender y no encontrar un comprador en ese momento. En este caso, es posible que tengas que esperar un poco m\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n

Por esta y otras razones, antes de invertir en un fondo, revise su promedio de negociaci\u00f3n durante los \u00faltimos meses.<\/p>\n\n\n\n

\"os<\/figure>\n\n\n\n

Conclusi\u00f3n<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Ahora ya sabes cu\u00e1les son los fondos inmobiliarios m\u00e1s baratos y c\u00f3mo funciona en la pr\u00e1ctica la herramienta \u201cQuem t\u00e1 barata\u201d, de la firma de corredur\u00eda \u00d3rama.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, antes de invertir en un FII, es necesario tener en cuenta varios otros factores, como su perfil de riesgo y, por supuesto, las caracter\u00edsticas espec\u00edficas de cada fondo.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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