{"id":23310,"date":"2022-02-11T21:41:07","date_gmt":"2022-02-11T18:41:07","guid":{"rendered":"https:\/\/valorizei.com\/?p=23310"},"modified":"2025-03-27T15:21:20","modified_gmt":"2025-03-27T12:21:20","slug":"financiamento-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/valorizei.com\/es\/financiamento-imobiliario\/","title":{"rendered":"7 consejos para que aprueben tu financiamiento inmobiliario"},"content":{"rendered":"

\u00a1Descubre c\u00f3mo aumentar tus posibilidades de que tu financiamiento inmobiliario sea aprobado!<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Comprar una casa propia es el sue\u00f1o de muchos brasile\u00f1os, pero obtener una financiaci\u00f3n hipotecaria aprobada puede parecer dif\u00edcil para quien nunca ha solicitado cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, adquirir activos de alto valor, como bienes inmuebles, es un gran desaf\u00edo para la mayor\u00eda de las personas, que sufren el aumento de los precios.<\/p>\n\n\n\n

La soluci\u00f3n, muchas veces, es buscar financiaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Para ayudarle, hemos preparado algunos consejos que pueden ayudarle a conseguir la aprobaci\u00f3n de su cr\u00e9dito inmobiliario. \u00bfVamos?<\/p>\n\n\n\n

\"7<\/figure>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 es la financiaci\u00f3n inmobiliaria?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La financiaci\u00f3n inmobiliaria es un tipo de pr\u00e9stamo que se obtiene con el prop\u00f3sito espec\u00edfico de comprar una propiedad.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En el caso de financiaci\u00f3n, el banco en cuesti\u00f3n, tras aprobar el cr\u00e9dito y firmar un contrato, \u201cadquirir\u00e1\u201d la propiedad para usted.<\/p>\n\n\n\n

En la mayor\u00eda de los casos, deber\u00e1 pagar 20% del valor de la propiedad como pago inicial. El saldo restante se dividir\u00e1 en cuotas que se pagar\u00e1n cada mes.<\/p>\n\n\n\n

Esta cantidad se devolver\u00e1 en varias cuotas (con intereses), que abonar\u00e1s en el plazo establecido.<\/p>\n\n\n\n

La empresa constructora o el propietario del inmueble recibir\u00e1n el dinero por adelantado, pagado por la instituci\u00f3n, que recibir\u00e1 el anticipo y, en los pr\u00f3ximos meses y a\u00f1os, los pagos a plazos.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Consejos para obtener la aprobaci\u00f3n de una hipoteca<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La aprobaci\u00f3n de financiaci\u00f3n inmobiliaria es algo que muchos brasile\u00f1os desean, pero al mismo tiempo trae cierta preocupaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Para ayudar a aquellos que quieren aumentar sus posibilidades de obtener financiamiento para una casa o departamento, hemos reunido algunos consejos valiosos. \u00c9chale un vistazo:<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

1. Verifique su puntaje crediticio usando su CPF<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

El puntaje crediticio es el resultado de los h\u00e1bitos financieros del ciudadano y su relaci\u00f3n con el mercado crediticio.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Consultar esta informaci\u00f3n es fundamental para saber si tienes alguna deuda vencida<\/a> a su nombre, lo cual es un factor que pr\u00e1cticamente impide la aprobaci\u00f3n del cr\u00e9dito inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n

Las instituciones financieras siempre verifican su puntaje de cr\u00e9dito para decidir si aprueban o no el financiamiento.<\/p>\n\n\n\n

Todos los brasile\u00f1os pueden conocer el suyo de forma gratuita. Puntuaci\u00f3n de Serasa,<\/a> lo cual, como dijimos, es el resultado de tu relaci\u00f3n con el mercado. La puntuaci\u00f3n est\u00e1 disponible online y var\u00eda de 0 a 1000 puntos.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

2. Forma parte del Registro Positivo<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

El Registro Positivo es un historial de su comportamiento crediticio.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Bueno, todos sabemos que los problemas financieros pueden causar dificultades cuando alguien solicita un pr\u00e9stamo o un servicio de financiamiento, \u00bfverdad?<\/p>\n\n\n\n

\u00bfPero qu\u00e9 pasa con los h\u00e1bitos positivos? \u00bfLas deudas pagadas no cuentan? \u00a1Y la respuesta es s\u00ed!<\/p>\n\n\n\n

En el Registro Positivo se analizan todas tus buenas pr\u00e1cticas, como por ejemplo las facturas pagadas a tiempo. Con el tiempo, usted construir\u00e1 un historial de buenos pagos.<\/p>\n\n\n\n

Por esta raz\u00f3n, abrir un registro de este tipo ayuda a demostrar que eres un buen pagador de deudas.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

3. Tener una cuenta en el banco donde solicitar\u00e1s el financiamiento<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Tener una cuenta en el banco elegido para el financiamiento es importante para mejorar la relaci\u00f3n con la instituci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Esto hace que sea m\u00e1s f\u00e1cil obtener la aprobaci\u00f3n del cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n

Con la relaci\u00f3n ya establecida, el banco sabr\u00e1 exactamente c\u00f3mo es tu vida financiera y c\u00f3mo es tu perfil de consumidor, lo que seguramente traer\u00e1 varios beneficios a este proceso.<\/p>\n\n\n\n

De hecho, cuanto m\u00e1s tiempo seas cliente del banco, m\u00e1s largo ser\u00e1 el historial de pagos que tengas con \u00e9l.<\/p>\n\n\n\n

De esta manera, la instituci\u00f3n podr\u00e1 evaluar m\u00e1s f\u00e1cilmente tu potencial de pago.<\/p>\n\n\n\n

\"cita\u00e7\u00e3o\"<\/figure>\n\n\n\n

4. Realiza m\u00e1s transacciones en tu cuenta bancaria<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Tener una cuenta en el banco elegido es importante, \u00a1pero no suficiente!<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Por esta raz\u00f3n, lo ideal es que tus ganancias sean depositadas en la cuenta en cuesti\u00f3n, ya sea tu sueldo fijo o pago por servicios prestados como aut\u00f3nomo.<\/a><\/p>\n\n\n\n

Tu estado de movimiento de cuenta puede servir para comprobar tus ingresos de los \u00faltimos meses. <\/p>\n\n\n\n

De esta manera es m\u00e1s f\u00e1cil comprobar el presupuesto.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

5. Tres a\u00f1os de FGTS o dinero ahorrado<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

\u00bfSab\u00edas que el saldo del Fondo de Garant\u00eda de Indemnizaci\u00f3n por Cesant\u00eda (FGTS) <\/strong> <\/strong>Se puede utilizar para financiar bienes inmuebles:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, s\u00f3lo se libera a personas que tengan tres a\u00f1os de contratos de trabajo firmados a lo largo de su vida.<\/p>\n\n\n\n

Puedes utilizar tu FGTS de dos maneras para el financiamiento inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n

El primero es pagar el dep\u00f3sito de tu propia vivienda. El segundo, reducir las cuotas a lo largo de los a\u00f1os y, por tanto, amortizar la financiaci\u00f3n m\u00e1s r\u00e1pidamente.<\/p>\n\n\n\n

Pero si no tienes un contrato de trabajo formal desde hace tres a\u00f1os, lo ideal es tener algo de dinero ahorrado para usarlo como anticipo de la propiedad.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

6. Re\u00fane todos los documentos necesarios<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Como te puedes imaginar, comprar una casa propia es un proceso burocr\u00e1tico.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Esto significa que es necesario prepararse con antelaci\u00f3n y reunir todos los documentos necesarios en la propuesta de financiamiento.<\/p>\n\n\n\n

La lista var\u00eda de una instituci\u00f3n a otra. Sin embargo, hay algunos documentos que siempre se solicitan:<\/p>\n\n\n\n

\u2022 DNI y CPF;<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Acta de nacimiento o matrimonio;<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Comprobante de residencia;<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Permiso de trabajo;<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Impuesto sobre la renta;<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Extracto bancario;<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Recibo de sueldo m\u00e1s reciente.<\/p>\n\n\n\n

Estos documentos muestran a los prestamistas sus ingresos y su capacidad para cubrir los costos involucrados en el financiamiento.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, ayudan a verificar tu identidad, lo cual es muy importante para evitar posibles riesgos.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

7. Regulariza tu empresa<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

\u00a1Este consejo es para los trabajadores aut\u00f3nomos!<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Para que sea m\u00e1s f\u00e1cil obtener la aprobaci\u00f3n del cr\u00e9dito, un consejo es convertirse en un MEI (Microempresario Individual).<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, es importante regularizar la situaci\u00f3n de su empresa. Vale la pena verificar su situaci\u00f3n ante el Servicio de Impuestos Federales y si existen demandas judiciales o deudas en cobro.<\/p>\n\n\n\n

\"6<\/figure>\n\n\n\n

Conclusi\u00f3n<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Con todos estos consejos te ser\u00e1 m\u00e1s f\u00e1cil conseguir la aprobaci\u00f3n de tu hipoteca.<\/p>\n\n\n\n

Y como beneficio adicional, el Registro Positivo abierto ayudar\u00e1 a aumentar tu puntaje y, por lo tanto, ser\u00e1 m\u00e1s f\u00e1cil obtener otro tipo de pr\u00e9stamos.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Saiba como aumentar as chances de ter o financiamento imobili\u00e1rio aprovado! Comprar a casa pr\u00f3pria \u00e9 o sonho de muitos brasileiros, mas ter o financiamento imobili\u00e1rio aprovado pode parecer dif\u00edcil para quem nunca contraiu cr\u00e9dito. Al\u00e9m disso, adquirir bens de alto valor, como um im\u00f3vel, \u00e9 um grande desafio para a maioria das pessoas, que… Continuar lendo<\/a><\/p>","protected":false},"author":21,"featured_media":23311,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"Saiba como aumentar as chances de ter o financiamento imobili\u00e1rio aprovado, leia o conte\u00fado na \u00edntegra e descubra tudo.","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":0,"_seopress_analysis_target_kw":"financiamento imobili\u00e1rio","footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-23310","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investimentos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/valorizei.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23310","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/valorizei.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/valorizei.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/valorizei.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/21"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/valorizei.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23310"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/valorizei.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23310\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":30527,"href":"https:\/\/valorizei.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23310\/revisions\/30527"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/valorizei.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/23311"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/valorizei.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23310"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/valorizei.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=23310"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/valorizei.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=23310"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}