{"id":17725,"date":"2021-09-07T00:50:54","date_gmt":"2021-09-06T21:50:54","guid":{"rendered":"https:\/\/valorizei.com\/?p=17725"},"modified":"2025-04-04T13:44:12","modified_gmt":"2025-04-04T10:44:12","slug":"o-que-sao-fundos-imobiliarios-e-como-investir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/valorizei.com\/es\/o-que-sao-fundos-imobiliarios-e-como-investir\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 son los fondos inmobiliarios y c\u00f3mo invertir?"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00bfAlguna vez has pensado lo interesante que ser\u00eda vivir del alquiler sin ser propietario de la propiedad y por tanto no tener que responder por los problemas asociados a ella, como cuotas de condominio, impuestos prediales o inquilinos molestos? Esta opci\u00f3n de inversi\u00f3n ya existe, son los Fondos Inmobiliarios. \u00a1Desc\u00fabrelo todo sobre ellos ahora!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-css-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los Fondos Inmobiliarios son una opci\u00f3n de inversi\u00f3n de renta variable que brinda a los inversionistas acceso a invertir sus recursos en el mercado inmobiliario con relativa seguridad. Aqu\u00ed, el inversor recibe un porcentaje de los beneficios y ganancias obtenidos de la explotaci\u00f3n comercial de estos activos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En los \u00faltimos a\u00f1os, el n\u00famero de brasile\u00f1os que han comenzado a invertir en este tipo de cartera viene creciendo d\u00eda a d\u00eda. Invertir en fondos inmobiliarios es una alternativa m\u00e1s interesante y m\u00e1s accesible que comprar un inmueble y asumir gastos, impuestos, garant\u00edas, etc.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Resumen de lo que ver\u00e1s en este art\u00edculo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u00bfQu\u00e9 son los fondos inmobiliarios?<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00bfC\u00f3mo funciona?<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00bfCu\u00e1les son los tipos de fondos inmobiliarios?<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00bfCual es la rentabilidad?<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>C\u00f3mo analizar, elegir y construir una cartera con los mejores FII<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ventajas y desventajas de invertir en fondos inmobiliarios<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00bfC\u00f3mo invertir en fondos inmobiliarios?<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"450\" src=\"https:\/\/valorizei.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/O-que-sao-fundos-imobiliarios-e-como-investir-1_Easy-Resize.com_.jpg\" alt=\"o que s\u00e3o fundos imobili\u00e1rios\" class=\"wp-image-17728\" srcset=\"https:\/\/valorizei.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/O-que-sao-fundos-imobiliarios-e-como-investir-1_Easy-Resize.com_.jpg 800w, https:\/\/valorizei.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/O-que-sao-fundos-imobiliarios-e-como-investir-1_Easy-Resize.com_-600x338.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 son los fondos inmobiliarios? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los Fondos Inmobiliarios, o FIIs, corresponden a una clase de inversiones de renta variable que captan fondos de los accionistas para invertirlos en activos del mercado inmobiliario, tales como centros comerciales, hoteles, naves log\u00edsticas, naves industriales, edificios de oficinas, cartas de cr\u00e9dito y otros.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-white-color has-vivid-green-cyan-background-color has-text-color has-background wp-block-paragraph\"><strong>Las utilidades obtenidas por las operaciones de alquiler o arrendamiento de inmuebles se distribuyen de acuerdo a la participaci\u00f3n de cada accionista.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los gestores de fondos inmobiliarios gestionan los activos de los inversores siguiendo objetivos y pol\u00edticas predefinidos. La rentabilidad de las inversiones determinar\u00e1 la valoraci\u00f3n del fondo.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-css-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfC\u00f3mo funciona? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un FII est\u00e1 formado por miles o millones de acciones negociadas en la Bolsa de Valores por inversores individuales y legales. El fondo inmobiliario compra, construye propiedades o invierte en productos financieros en el mercado inmobiliario con el dinero de las acciones vendidas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En este proceso se gestionan los fondos inmobiliarios para promover la mejor rentabilidad posible del capital de acuerdo con dos pol\u00edticas y objetivos. Los rendimientos obtenidos por la explotaci\u00f3n comercial o venta de inmuebles vinculados al fondo y las ganancias procedentes de inversiones financieras se distribuyen entre los accionistas en funci\u00f3n de sus participaciones, as\u00ed como de los riesgos de la inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los accionistas, sin embargo, no tienen derechos reales sobre los bienes del fondo y no son responsables de las obligaciones inherentes al fondo, las cuales son responsabilidad del administrador y de la instituci\u00f3n financiera encargada de la administraci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se puede crear un fondo inmobiliario para construir o comprar una cadena hotelera o una nave industrial, por ejemplo, y luego generar varias oportunidades de alquiler para esos emprendimientos, lucrando con ello.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una empresa de este tama\u00f1o puede desarrollarse m\u00e1s f\u00e1cilmente mediante la inversi\u00f3n de cientos o miles de accionistas que con la asignaci\u00f3n de recursos que requiere un grupo formado por unos pocos empresarios.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tal como ocurre en las operaciones del mercado fraccional con acciones, donde se negocian acciones de menor valor, existen opciones de acciones con valor inferior a R$ 100,00 para inversi\u00f3n en Fondos Inmobiliarios. Por ello, a bajo coste es posible convertirse en socio propietario de emprendimientos de alto valor en el mercado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Invertir en Fondos Inmobiliarios es una excelente estrategia para asignar <strong>recursos a largo plazo<\/strong>, ya que la ganancia no se produce s\u00f3lo en la distribuci\u00f3n del ingreso. Pero tambi\u00e9n en la valorizaci\u00f3n de los proyectos que componen el activo del fondo.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-css-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfCu\u00e1les son los tipos de fondos inmobiliarios? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los Fondos Inmobiliarios se clasifican en cuatro categor\u00edas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong><u>Fondos de ladrillos<\/u><\/strong><strong><\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estos fondos invierten sus activos en propiedades f\u00edsicas, como hoteles, edificios, almacenes, sucursales bancarias, etc. y su rentabilidad proviene de los ingresos por alquiler.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Algunos gestores invierten en valores de diferentes empresas en distintas regiones, mientras que otros se centran en una sola propiedad o en un solo tipo de activo, como centros comerciales, hospitales, edificios industriales, escuelas, etc. Tambi\u00e9n hay quienes diversifican entre todas estas opciones en una cartera.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong><u>Fondos de papel<\/u><\/strong><strong><\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se trata de fondos que invierten en valores del mercado inmobiliario y no en propiedades directamente. Sus aplicaciones pueden darse en Letras de Cr\u00e9dito Inmobiliario (LCI), Certificados de Cuentas por Cobrar Inmobiliario (CRI), Letras Hipotecarias (LH), Certificados de Potencial Adicional de Construcci\u00f3n (CEPAC), acciones de Fondos de Inversi\u00f3n en Derechos de Cr\u00e9dito (FIDC) y acciones emitidas por sectores que realicen actividades permitidas para los fondos inmobiliarios.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong><u>Fondos de fondos<\/u><\/strong><strong><\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estos fondos se crean para adquirir acciones de otros IIF para crear una cartera m\u00e1s diversificada. Aqu\u00ed, el gestor del fondo inmobiliario analizar\u00e1 las mejores opciones para crear la mejor cartera posible y realizar los ajustes necesarios a lo largo del tiempo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong><u>Fondos h\u00edbridos<\/u><\/strong><strong><\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una cartera de fondos h\u00edbridos agrupa inversiones en el segmento inmobiliario (otros fondos inmobiliarios, LCIs, CRIs, entre otros) y en propiedades f\u00edsicas. Tambi\u00e9n en este caso, la estrategia utilizada por el gestor del fondo definir\u00e1 la combinaci\u00f3n m\u00e1s rentable en la que invertir.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-css-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00bfQu\u00e9 es IFIX?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El \u00edndice IFIX corresponde a una cartera de referencia simulada para las carteras de Fondos Inmobiliarios. Su funcionamiento es similar al del Ibovespa, mientras que el B3 establece una cartera te\u00f3rica con las principales inversiones en Bolsa seg\u00fan su propia metodolog\u00eda. IFIX funciona como un <strong>term\u00f3metro para el mercado de los FII.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">An\u00e1lisis de los activos dispuestos en l<strong>Lista IFIX<\/strong> Es una alternativa interesante para quienes se inician en el mercado de fondos inmobiliarios. Al igual que ocurre con Ibovespa, no es posible adquirir la cartera IFIX.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-white-color has-vivid-green-cyan-background-color has-text-color has-background wp-block-paragraph\"><strong>Pero, por supuesto, es posible configurar su cartera de manera similar. Los fondos que componen el IFIX se actualizan en promedio 3 veces al a\u00f1o.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-css-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfCual es la rentabilidad? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La instrucci\u00f3n <a href=\"http:\/\/conteudo.cvm.gov.br\/legislacao\/instrucoes\/inst472.html#:~:text=Disp%C3%B5e%20sobre%20a%20constitui%C3%A7%C3%A3o%2C%20a,B%20%C3%A0%20Instru%C3%A7%C3%A3o%20400%2F03.\"><strong>472\/2008 del CVM<\/strong> <\/a>establece el m\u00ednimo de 95% del resultado neto acumulado a distribuir por los fondos inmobiliarios. La distribuci\u00f3n de las utilidades netas resultantes de alquileres y ventas de inmuebles deber\u00e1 realizarse de forma trimestral o semestral. Sin embargo, es una pr\u00e1ctica com\u00fan en el mercado pagar estos ingresos mensualmente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A la hora de analizar los mejores fondos inmobiliarios en los que invertir, el seguimiento de la rentabilidad por dividendo, \u00edndice que mide la rentabilidad de las acciones del fondo en relaci\u00f3n al valor de sus acciones, es uno de los puntos m\u00e1s importantes. Si un FII distribuye R$1.00 por acci\u00f3n y cada acci\u00f3n cuesta R$250.00, por ejemplo, su rendimiento de dividendo mensual ser\u00e1 0,4%.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-css-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Ventajas y desventajas de invertir en fondos inmobiliarios<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El mercado de fondos inmobiliarios permite la expansi\u00f3n y dinamismo del sector inmobiliario con un incentivo en forma de ganancias y reducci\u00f3n de riesgos entre sus inversores. Pero invertir en IFI tambi\u00e9n tiene otras ventajas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Ventajas<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><u>Inversi\u00f3n segura<\/u><\/strong><strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los mejores fondos inmobiliarios invierten en desarrollos prometedores con buenos inquilinos. Para hacer posible esta selecci\u00f3n, tambi\u00e9n cuentan con una gesti\u00f3n profesional que utiliza diversos criterios y an\u00e1lisis para gestionar y hacer crecer los activos del fondo. Si usted es un peque\u00f1o inversor, el beneficio que siente aqu\u00ed es considerable.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><u>Facilidad de compra y venta<\/u><\/strong><strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La negociaci\u00f3n de FII se realiza de forma simplificada y sin burocracia en la plataforma de cualquier empresa de corretaje.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><u>Diversificaci\u00f3n<\/u><\/strong><strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al igual que cuando se invierte en acciones, al analizar fondos inmobiliarios para decidir tus inversiones, puedes comprobar una diversidad de opciones relacionadas con diferentes tipos de propiedades en la formaci\u00f3n de tu cartera.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><u>Costo reducido<\/u><\/strong><strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ya hemos hablado de la accesibilidad en la compra de acciones de FII, que ofrece opciones por debajo de R$ 100,00. Pero hay otro punto a considerar respecto al costo de esta inversi\u00f3n, que es la comparaci\u00f3n con la compra de una propiedad.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El precio medio de una casa, apartamento u otro bien hoy en d\u00eda oscila entre decenas y cientos de miles de reales, precios que a menudo se tardan d\u00e9cadas en pagar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al invertir tu dinero mensualmente en la compra de FIIs durante 30 a\u00f1os, por ejemplo, no solo estar\u00e1s asignando recursos de manera regular. Pero multiplicar tu patrimonio, si s\u00f3lo reinviertes los intereses recibidos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Adem\u00e1s, si alguna vez lo necesitas, vender tus acciones es un proceso mucho m\u00e1s sencillo que vender una propiedad.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><u>Impuestos reducidos<\/u><\/strong><strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los ingresos obtenidos por inversiones en IIF est\u00e1n exentos del Impuesto sobre la Renta, lo que maximiza las ganancias obtenidas de esta inversi\u00f3n. Sin embargo, la ganancia de capital resultante de la apreciaci\u00f3n de sus acciones no est\u00e1 exenta.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Desventaja<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sin embargo, la desventaja relacionada con la inversi\u00f3n en Fondos Inmobiliarios se refiere a la <strong><u>Ausencia de toda decisi\u00f3n respecto a las inversiones. <\/u><\/strong>Porque, incluso si usted es un inversor que ya tiene algunos conocimientos del mercado inmobiliario, no tendr\u00e1 margen para intervenir en la elecci\u00f3n de los activos negociados, una funci\u00f3n restringida al gestor del fondo.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-css-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>C\u00f3mo seleccionar una cartera compuesta por los mejores IFI para invertir<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El mercado de Fondos Inmobiliarios ha experimentado una expansi\u00f3n sin precedentes en Brasil. Como resultado de ello, el n\u00famero de IIF puestos a disposici\u00f3n por la Bolsa de Valores ha crecido considerablemente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hoy en d\u00eda, el mercado de valores cuenta con cientos de opciones de inversi\u00f3n en esta cartera. Antes de elegir d\u00f3nde destinar tus recursos, es fundamental realizar un an\u00e1lisis y comparaci\u00f3n que conduzca a las mejores opciones de inversi\u00f3n utilizando los siguientes indicadores.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La calidad y eficiencia de los gestores de los fondos;<\/li>\n\n\n\n<li>La forma en que se gestiona el FII y la transparencia de la informaci\u00f3n puesta a disposici\u00f3n de los socios inversores;<\/li>\n\n\n\n<li>La calidad y ubicaci\u00f3n de los desarrollos, lo que determina bajas tasas de vacancia;<\/li>\n\n\n\n<li>La magnitud de los activos del fondo, como el n\u00famero de propiedades, la superficie total y la cartera de inversiones;<\/li>\n\n\n\n<li>Liquidez diaria expresada por el volumen de compras y ventas diarias;<\/li>\n\n\n\n<li>Tasa de vacancia que indica el tiempo que las propiedades permanecen alquiladas o desocupadas;<\/li>\n\n\n\n<li>Conocimiento de las tarifas que se cobran por invertir en el fondo, siendo las m\u00e1s comunes las tarifas administrativas y de rendimiento;<\/li>\n\n\n\n<li>Consulte con un especialista o Casa de Investigaci\u00f3n para que le recomiende los mejores fondos para invertir.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-white-color has-vivid-green-cyan-background-color has-text-color has-background wp-block-paragraph\"><strong>Para maximizar a\u00fan m\u00e1s sus ganancias y minimizar los riesgos, se recomienda diversificar su cartera, donde puede observar los puntos a continuaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">1. Buscar formas de invertir en IFI de diferentes compa\u00f1\u00edas gestoras;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">2. Invertir en IFI relacionados con diferentes categor\u00edas de bienes inmuebles, como hoteles, naves industriales, escuelas, etc.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">3. Buscar fondos cuyas propiedades est\u00e9n en diferentes regiones del pa\u00eds;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">4. Diversifique su inversi\u00f3n en m\u00e1s de un tipo de fondo inmobiliario, como fondos f\u00edsicos, fondos de papel, fondos h\u00edbridos, etc.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">5. Distribuya su dinero de manera similar entre los IIF de su cartera;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">6. Reinvierte los ingresos y plusval\u00edas obtenidos para multiplicar tu patrimonio invertido en el tiempo.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-css-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfC\u00f3mo invertir en fondos inmobiliarios? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1748\" height=\"1240\" src=\"https:\/\/valorizei.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/3-v.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-17726\" srcset=\"https:\/\/valorizei.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/3-v.jpg 1748w, https:\/\/valorizei.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/3-v-1536x1090.jpg 1536w, https:\/\/valorizei.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/3-v-600x426.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1748px) 100vw, 1748px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ahora que ya sabes todo lo que necesitas saber sobre la inversi\u00f3n en Fondos Inmobiliarios, vamos a la acci\u00f3n. Vea a continuaci\u00f3n la gu\u00eda paso a paso para comprar sus acciones y realizar excelentes inversiones en estos activos. \u00a1Buena inversi\u00f3n!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Abra su cuenta con un corredor de bolsa.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un consejo es buscar las instituciones mejor calificadas y m\u00e1s populares como<strong> Rico<\/strong>, <strong>Claro<\/strong>, <strong>Inversiones XP<\/strong>, entre otros. Dar preferencia a los brokers que le ahorren costes como comisiones de corretaje y administraci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Transferir el importe<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Utilizando DOC o TED, transfiera el monto que desea utilizar en sus inversiones desde su cuenta corriente a la cuenta de corretaje. Su dinero estar\u00e1 disponible para inversi\u00f3n en 24 horas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Analizar los fondos disponibles<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Observe los fondos disponibles en el parqu\u00e9 entre las 9:00 y las 17:00 horas y el volumen de negociaci\u00f3n de los FII m\u00e1s atractivos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Seleccione los fondos en los que desea invertir<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Selecciona uno o varios fondos en los que deseas invertir y estudia su pol\u00edtica de inversi\u00f3n, normativa, boletines peri\u00f3dicos, hist\u00f3rico de pagos y volatilidad burs\u00e1til, etc.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Eval\u00fae tambi\u00e9n el nivel de riesgo del fondo.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Observar la volatilidad de los valores en bolsa y el riesgo de la clase de inmuebles que representa el fondo (almacenes log\u00edsticos, centros comerciales, hospitales, cartas de cr\u00e9dito, etc.).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Busque el FII en el que decidi\u00f3 invertir por nombre de cotizaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El ticker es un c\u00f3digo para la negociaci\u00f3n de FIIs que est\u00e1 compuesto por 4 letras seguidas del n\u00famero 11, como HGRU11, RBRP11, VILG11, entre otros. Al localizar el activo, configura la cantidad de acciones que comprar\u00e1s, verifica el valor de la compra y confirma.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00bfTe gusto este art\u00edculo? Te invito a conocer tambi\u00e9n los Fondos Multimercado.<\/strong> <strong>\u00a1Haga clic en el bot\u00f3n a continuaci\u00f3n y descubra m\u00e1s!<\/strong><\/p>\n\n\n<div class=\"lazyblock-botoes-cta-ZTJ0K wp-block-lazyblock-botoes-cta\"><style>\n\n.wp-block-lazyblock-botoes-cta{\n  display: flex;\n  justify-content: center;\n  align-content: center;\n  margin: 2rem 0;\n  max-width: 900px;\n}\n.botoes-cta a { \n  text-decoration: none;\n}\n\n.botoes-cta div:last-child a \n{\n\tcolor: #fff;\n\ttext-decoration: none;\n}\n\t\n.botoes-cta div:last-child .btn_ref \n{\n\tborder: 3px solid #f1f1f1;\n\tborder-radius: 80px;\n\tpadding: 0 5px;\n\theight: 28px;\n\tjustify-content: center;\n\talign-items: center;\n\twidth: 32px;\nheight: 32px;\npadding: 15px 15px;\n}\n\t\n.botoes-cta div:last-child \n{\n\tcolor: white;\n\n    background-image: linear-gradient(130deg,#68C153 0%,#1AAEC4 89%);\n  \n}\n.botoes-cta div a \n{\n\tcolor: #ffff;\n    display: flex;\n    justify-content: center;\n    align-items: center;\n    font-weight: bold;\n}\n\n.botoes-cta \n{\n\tdisplay: flex;\n\tflex-direction: column;\n\twidth: 100%;\n\talign-items: center;\n}\n\n.botoes-cta div:last-child \n{\n\tcolor: white;\n\t\/*background-image: linear-gradient(to right, #0693e3, #058fdd, #038ad7, #0286d2, #0082cc);*\/\n}\n\n.button-row-teste a img \n{\n\tdisplay: flex;\n}\n\n.button-row-teste::after \n{\n\tcontent: '';\n\tcolor: white;\n}\n\n.button-row-teste \n{\n\n    background-image: linear-gradient(130deg,#68C153 0%,#1AAEC4 89%);\n    display: flex;\n\tjustify-content: space-between;\n\talign-items: center;\n\tpadding-right: 5px;\n\tborder-radius: 5px;\n\twidth: 100% !important;\n\theight: auto;\n\tmargin-bottom: 10px;\n\tpadding: 4px 4px 4px 4px;\n\ttext-align: center;\n}\n\n.btn-cta-loop \n{\n\twidth: 100%;\n}\n\n.btn_ref \n{\n\tborder: 3px solid #fff;\n\tborder-radius: 80px;\n\tpadding: 0 5px;\n\theight: 32px;\n\twidth: 32px;\n\tfont-size: 28px;\n\tpadding: 15px;\n}\n\t.botoes-cta div:last-child a.btn-cta-loop{ \n\t  font-size: 15px;\n\t}\n@media(max-width:800px)\n{\n\t.button-row-teste a \n    {\n\t\tcolor: #0693e3;\n\t}\n\t\n\t.button-row-teste \n    {\n\t    width: 100%;\n\t    min-height: 50px;\n\t\theight:auto;\n\t\tmargin-bottom: 10px;\n\t\tpadding: 4px 4px 4px 4px;\n\t\ttext-align: center;\n\t}\n\t\n    .btn-cta-loop \n    {\n\t\twidth: 100%;\n\t}\n}\n\n<\/style>\n\n\n<div class=\"botoes-cta\"style=\"width:100%\">\n  <a class=\"tc-btn\" href=\"https:\/\/valorizei.com\/es\/fundos-multimercados-guia-completo-para-iniciantes\/\">\n  <div class=\"button-row-teste\">\n      <a class=\"tc-btn btn-cta-loop\" href=\"https:\/\/valorizei.com\/es\/fundos-multimercados-guia-completo-para-iniciantes\/\">SABER M\u00c1S<\/a>\n     <a class=\"tc-btn btn_ref\" style=\"display: flex;justify-content: center;align-items: center;\" href=\"https:\/\/valorizei.com\/es\/fundos-multimercados-guia-completo-para-iniciantes\/\">\u2794<\/a> \n <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n<\/div>\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full is-style-rounded\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"450\" src=\"https:\/\/valorizei.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Inserir-um-titulo_Easy-Resize.com_.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-17678\" srcset=\"https:\/\/valorizei.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Inserir-um-titulo_Easy-Resize.com_.jpg 800w, https:\/\/valorizei.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Inserir-um-titulo_Easy-Resize.com_-600x338.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>J\u00e1 pensou como seria interessante viver de alugu\u00e9is sem ser dono de im\u00f3veis e portanto, n\u00e3o ter que responder pelos problemas vinculados a eles como condom\u00ednio, IPTU ou inquilinos chatos? Essa op\u00e7\u00e3o de investimento j\u00e1 existe, s\u00e3o os Fundos Imobili\u00e1rios. Saiba tudo sobre eles agora! Os Fundos Imobili\u00e1rios s\u00e3o uma op\u00e7\u00e3o de investimento em renda&hellip; <a class=\"read-more\" href=\"https:\/\/valorizei.com\/es\/o-que-sao-fundos-imobiliarios-e-como-investir\/\">Contin\u00faa leyendo<\/a><\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":17727,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"Saiba tudo sobre o que s\u00e3o fundos imobili\u00e1rios, confira os tipos, rendimentos, vantagens, desvantagens e como investir. Confira j\u00e1!","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":0,"_seopress_analysis_target_kw":"o que s\u00e3o fundos imobili\u00e1rios","footnotes":""},"categories":[109],"tags":[],"class_list":["post-17725","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/valorizei.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17725","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/valorizei.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/valorizei.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/valorizei.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/valorizei.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17725"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/valorizei.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17725\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":32818,"href":"https:\/\/valorizei.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17725\/revisions\/32818"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/valorizei.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17727"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/valorizei.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17725"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/valorizei.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17725"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/valorizei.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17725"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}